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Helle 2 Zi Eckwohnung 53m² - August-Jaksch-Strasse


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
53,00 m²
Kaufpreis
€ 75.000,--

Lage
Zentrale Stadtlage Nähe Lidl und Stadt.
Nähe
August-Jaksch-Strasse 79, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
53,30m² inkl. 4,81m² Balkon, Süd-/West-Nordausrichtung (Eckwohnung)
Baujahr
Um die 1964/1965 - Kleine Wohnhausanlage.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und super aufgeteilte 2 Zimmer Eckwohnung in der August-Jaksch-Strasse bestehend aus Vorraum (5,80m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (19,58m²) plus Westbalkon/Loggia (4,81m²), 1 Küche (6,51m²), 1 großes Schlafzimmer (12,04m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (3,23m²), 1 WC extra (1,33m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
August-Jaksch-Strasse
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Aussenjalousien
Heizung
Neue zentrale Erdgas-Brennwertheizung (EKG-STW)
Bad
Badewanne und WC.
Möblierung
Küche und Bad
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 187,-- mtl. inkl. Heizkosten, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 152,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,33  |  Gültig bis: 23.06.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 75.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


August-Jaksch-Strasse 79. 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.