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Junge, helle 2-Zi-Gartenwohnung in Bodensdorf


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Wohnfl./Nutzfl.
56,37 m²
Kaufpreis
€ 171.000,--

Lage
sonnige Westausrichtung in Ruhelage und Seenähe
Nähe
Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeit und das Naherholungsgebiet am Ossiacher See / Bodensdorf in Kürze zu Fuß erreichbar
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,37 m² plus ca. 14,58 m² Terrasse und ca. 41,63 m² eingefriedeten Eigengarten. Zudem rundet ein Kellerabteil mit ca. 5,70 m² das Angebot ab. Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Baujahr
ca. 2012 hochwertige, kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Die Wohnung (Top 2) teilt sich wie folgt auf:
1 Vorraum/Garderobenbereich, 1 Gäste-WC, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil (Nr 2.) als Zubehör.
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz Nr. 14; weiters 1 Carportplatz Nr. 8
Zimmer
2
Böden
Fliesen (Feinsteinzeug-Hochglanz)
Fenster
2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
Heizung
Bodenheizung mittels Pellets-Zentralheizung
Bad
bestehend aus: 1 Dusche, 1 Waschtisch inkl. Verbau u. Spiegel, 1 Waschmaschinenaschluss, 1 WC. Zudem befindet sich im Eingangsbereich 1 Besucher-WC. (siehe Grundriss)
Möblierung
Küche mit Geräten, Waschtisch inkl. Spiegel im Badezimmer, Gartenhaus und Markise im Gartenbereich
Zustand
neuwertig
Beziehbar
ab 1. August 2019
Betriebskosten
€ 140,-- inkl. Heizung, Verwaltung, Rücklagen und Stellplätze
Energiewerte
HWBSK: 35,60 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 171.000,-- inkl. Stellplätze und angeführtem Inventar

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Wiesenweg, 9551 Bodensdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.