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Neuwertige 3 Zi Wohnung mit Balkon - Waidmannsdorf

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Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
67,00 m²
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
Waidmannsdorfer Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Pennymarkt, Eurospar und Pädak.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,98m² plus 4,12m² Westbalkon. (Eckwohnung - TOP D/4).
Baujahr
Um die 2006/2007 - Wohlfühl Wohnen Waidmannsdorf
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und sonnendurchflutete, sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Eckwohnung (Ost-Westausrichtung), in der Waidmannsdorfer Strasse in Waidmannsdorf bestehend aus Vorraum/Diele (8,58m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (26,12m²) plus Westbalkon mit Lärchendielen (4,12m²), 1 Schlafzimmer Ostseitig (11,33m²), 1 Kinderzimmer Ostseitig (11,20m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²) 1 WC extra mit Waschbecken (2,07m²) und 1 Abstellraum (2,08m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Carportstellplatz TOP 5 mit Abstellraum C/2.
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Aussenrollos
Heizung
Heizung mittels hauseigener ÖL-ZH und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne und WC mit Waschbecken.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP
Beziehbar
dzt. bis zum 30.11.2021 vermietet und ab 01.12.2021 verfügbar!
Betriebskosten
€ 195,-- mtl. inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
€ 15,-- mtl. Carport
Energiewerte
HWBSK: 46,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,02  |  Gültig bis: 12.02.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 195.000,-- inkl. 1 Carportstellplatz

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waidmannsdorfer Strasse 102, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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