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Renovierte Garconniere mit Terrasse und Garten

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Wohnfl./Nutzfl.
35,00 m²
Grundstück
25,00 m²
Kaufpreis
€ 97.000,--

Lage
Sonnige Westausrichtung in Ruhelage mit Blick ins Grüne
Nähe
Nähe Stadtzentrum; Alois-Schader-Straße Nr. 23, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
im Erdgeschoss gelegen, in einem nur Vier-Parteien-Haus!
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 1: mit ca. 34,40 m² plus. ca. 11 m² Terrasse und ca. 25 m² Garten
Baujahr
ca. 1975 (lt. Energieausweis). Die gesamte Wohnanlage wurde thermisch saniert.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich, 1 großzügiges Wohn-/Schlafzimmer inkl. Küche und Zugang auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette, 1 Kellerabteil (Nr. 1) und ein 1 freier PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert!
Stellplätze
1 freier Stellplatz direkt vor der Wohnanlage (Nr.1)
Zimmer
1
Böden
Fliesen- und Laminat
Fenster
doppelt verglaste Kunstofffenster
Heizung
Heizung mittels Infrarotpaneele (Deckenmontage), Warmwasseraufbereitung mittels Boiler im Badezimmer
Bad
bestehend aus: Dusche, 1 Waschtisch, WC u. Waschmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 113,68-- inkl. Stellplatz, Rücklagen und Verwaltung
€ 60,00-- Heizung, Warmwasser inkl. Haushaltsstrom (verbraucherorientierte Angabe)
Energiewerte
HWBSK: 77,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,08  |  Gültig bis: 27.05.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 97.000,--

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Alois-Schader-Straße 23, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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