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Schöne 3 Zi Wohnung mit 78m² in Welzenegg mit Parkplatz - Jahrmarktgasse

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Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
78,00 m²
Kaufpreis
€ 175.000,--

Lage
Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Glan- und Radfahrwege und Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,60m² Wohnung TOP 3 (lt. Nutzwerte)
Baujahr
um die 1965 - 1966 - gepflegte und kleine Wohnhausanlage!
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne und sonnige 3 Zimmer Wohnung in Welzenegg, Nähe Glan und Radlweg, sowie den Cityarkaden, in der Jahrmarktgasse 4, bestehend aus Vorraum/Diele (8,42m²), 1 große neue Wohnküche (13,29m²), 1 Kabinett (12,37m²), 1 Wohnzimmer (18,30m²), 1 Elternschlafzimmer (16,94m²), 1 saniertes Bad mit Badewanne (4,01m²), 1 WC extra (1,83m), 1 Abstellraum mit Technikraum (1,57m²) und 1 großes Kellerabteil direkt unter der Wohnung. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 zugeordneter PKW-Parkplatz TOP 17.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Wasserführende Elektro-Etagenheizung mit Heizkörper und Warmwasser mittels Stromboiler und ein Kachelofen im Wohnzimmer.
Bad
schönes saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
neue Einbauküche mit Gerätenn (ca. 3 Jahre alt).
Zustand
Schön
Beziehbar
nach Vereinbarung, dzt. ist die Wohnung noch vermietet bis zum 31.01.2024!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 225,00 inkl. Verwaltung und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 111,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,74  |  Gültig bis: 01.05.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 175.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Jahrmarktgasse 4, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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