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Schöne 3 Zi Wohnung mit Tiefgarage - Görzer Allee


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
86,00 m²
Kaufpreis
€ 145.000,--

Lage
Schlosspark Welzenegg / Görzer Allee 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Schlosspark Welzenegg und Einkaufspark Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
86,76m² inkl. ca. 4,39m² Süd-/Westloggia plus ca. 1,78m² Süd-/Westbalkon (insg. 6,17m²)
ECKWOHNUNG TOP 10 - mit Ost-/Süd-/Westausrichtung.
Baujahr
um die 1999/2000, Kleine Wohnanlage mit mehreren Stiegenhäusern und netten Hofgarten.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte und schöne 3 Zi-Eckwohnung in der Görzer Allee, Nähe Schlosspark Welzenegg, bestehend aus 1 großer Vorraum (7,11m²), 1 große Wohnküche (14,20m²) mit Speis/Abstellraum (2,24m²), 1 Wohnzimmer (22,64m²) mit Süd-/Westloggia/Balkon (6,17m²), 1 Elternschlafzimmer (14,45m²), 1 Kinderzimmer (13,89m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (6,49m²), 1 WC extra (1,35m²) und 1 großes Kellerabteil (13,84m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgarage TOP 11
Besucher-Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
3
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit außenliegendenen Jalousien.
Heizung
mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler.
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster und getrente Toilette.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 285,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 57,80 kWh/m²a  |  Gültig bis: 21.11.2018 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 145.000,-- inkl. Tiefgarage
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Görzer Allee 14, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.