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Schöne charmante und sonnendurchflutete 3 Zi Maisonette-Penthousewohnung mit Terrasse in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Kaufpreis
€ 365.000,--

Lage
Herbertstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Kreuzbergl und Cityarkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
85,14m² plus ca. 23,35m² Dachterrasse und 13,62 m² Balkon - ECK-Wohnung TOP 23
Baujahr
um die 1999/2000 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Schöne, charmante, gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Penthousewohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Klagenfurt Nähe Kreuzbergl in der Herbertstraße, bestehend aus Vorraum/Diele (4,02m²), 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer (38,55m²) mit Ausgang zur Süd-/Ostterrrasse, 1 Abstellraum (2,24m²) und 1 WC (1,77m²) und dann hinauf ins Dachgeschoss mit Galerie (2,51m²), 1 Elternschlafzimmer West (15,47m²), 1 Kinderzimmer West (15,31m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (5,27m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz TOP B23. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!

Ausstattung & Highlights
Neue Böden (Vinyl) im Erdgeschoss, tolle Küche, große Dachterrasse mit herrlichen Ausblick, Galerie, hohe Räume und Nähe Cityarkaden und Kreuzbergl.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP B23
Zimmer
3
Böden
sanierte Böden im Erdgeschoss
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad
Bad mit Badewanne und WC
Möblierung
schöne Einbauküche mit Geräten.
Zustand
TOP!
Beziehbar
nach Vereinbarung.
Betriebskosten dzt. ca.
€ 268,93 inkl. Rücklage plus ca. € 100,-- für Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 62,70 kWh/m²a  |  fGEE: 1,10  |  Gültig bis: 15.09.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 365.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Herbertstraße 12, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.