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Schöne junge 3 Zimmerwohnung nahe XXXLutz

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
69,00 m²
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
Ruhige Lage in Zentrumsnähe.
Nähe
XXXLUTZ, Media Markt, Elisabethinen Krankenhaus, ÖAMTC, Lebensmittelgeschäfte, uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 69,18 m² Wohnfläche + ca. 6,21 m² Balkon + Lagerraum + 1 privater Carportplatz .
Baujahr
2011
Stockwerk
2
Beschreibung
Tolle, junge und günstige Wohnung mit bester Infrastruktur. 1 Wohnküche mit Speisebereich ca. 27 m², 1 Balkon ca. 6,21 m², 1 großzügiger Vorraum ca. 8,83 m², 1 Schlafzimmer ca. 12 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,5 m², 1 Badezimmer mit Badewanne ca.5,86 m², 1 WC ca. 2 m², 1 Abstellraum ca. 2,16 m², 1 Lagerraum ca. 4 m², 1 eigener Carportplatz.
Stellplätze
1 Carportplatz
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung
Heizung
Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Fernwärme
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC extra.
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Neuwertig
Beziehbar
Ab Frühling 2021
Betriebskosten
ca. € 107,40,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen und Warmwasser.
Heizkosten ca. € 70,--

Energiewerte
HWBSK: 27,80 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 17.03.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
189.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Ramsauerstrasse

Sonstiges

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