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Schöne junge 3 Zimmerwohnung nahe XXXLutz


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
69,00 m²
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
Ruhige Lage in Zentrumsnähe.
Nähe
XXXLUTZ, Media Markt, Elisabethinen Krankenhaus, ÖAMTC, Lebensmittelgeschäfte, uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 69,18 m² Wohnfläche + ca. 6,21 m² Balkon + Lagerraum + 1 privater Carportplatz .
Baujahr
2011
Stockwerk
2
Beschreibung
Tolle, junge und günstige Wohnung mit bester Infrastruktur. 1 Wohnküche mit Speisebereich ca. 27 m², 1 Balkon ca. 6,21 m², 1 großzügiger Vorraum ca. 8,83 m², 1 Schlafzimmer ca. 12 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,5 m², 1 Badezimmer mit Badewanne ca.5,86 m², 1 WC ca. 2 m², 1 Abstellraum ca. 2,16 m², 1 Lagerraum ca. 4 m², 1 eigener Carportplatz.
Stellplätze
1 Carportplatz
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung
Heizung
Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Fernwärme
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC extra.
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Neuwertig
Beziehbar
Ab Frühling 2021
Betriebskosten
ca. € 107,40,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen und Warmwasser.
Heizkosten ca. € 70,--

Energiewerte
HWBSK: 27,80 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 17.03.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
189.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

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Ramsauerstrasse


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.