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Schöne, sonnendurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Welzenegg


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
72,25 m²
Kaufpreis
€ 219.000,--

Lage
Durchlaßstraße 71, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Interspar, Cityarkaden und Klinikum
Wohn-/Nutzfläche ca.
72,25m² inkl. ca. 2,02m² Loggia - Wohnung TOP 6 (lt. Nutzwerte)
Baujahr
um die 1965 - 1966 - gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
2. und letzter Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Welzenegg, Nähe Interspar, in der Durchlaßstraße, bestehend aus einen großen Vorraum/Diele (6,21m²), 1 große neue Wohnküche (8,46m²), 1 Wohnzimmer (20,07m²), 1 Zimmer (10,89m²) mit Balkon/Loggia (2,02m²), 1 Zimmer (17,75m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,25m²), 1 WC extra (1,33m), 1 Abstellraum (1,27m²) und 1 großes Kellerabteil (17,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!

Stellplätze
1 zugeordneter PKW-Parkplatz TOP 10.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien
Heizung
Heizung und Warmwasser mittel Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster
Möblierung
neuw. Einbauküche mit Gerätenn.
Zustand
Schön
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 346,45 inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und Rücklage
Energiewerte
HWBSK: 57,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,99  |  Gültig bis: 10.10.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 219.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Durchlaßstraße 71, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.