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Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Waidmannsdorf mit Garage

Energiewert  PDF Exposè

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Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
77,45 m²
Kaufpreis
€ 238.000,--

Lage
ruhige und sonnige Aussichtslage in einer Sackgasse gelegen in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse (Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG) - Beste Wohnlage!
Nähe
Uni- und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,45m² inkl. ca. 7,88m² Westloggia - ECKWOHNUNG TOP 6
Baujahr
um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in bester Wohnlage in Waidmannsdorf in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse, bestehend aus großem 1 Vorraum/Diele (12,62m²), 1 Wohnküche (7,38m²), 1 Wohn-/Esszimmer (19,14m²) mit Westloggia (7,88m²) mit Blick ins Grüne, 1 Elternschlafzimmer (14,91m²), 1 Kinderzimmer (10,50m²), 1 neues, schönes Bad mit Dusche und Fenster (3,69m²), 1 WC extra (1,53m²) und 1 großes Kellerabteil (7,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Garage TOP 11.
Zimmer
3
Böden
neue Fliesenböden im Vorraum und Bad
Fenster
neue Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung mittels ÖL-ZH und Warmwasser mit neuen Boiler im Bad.
Bad
neues, schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie Fenster im Bad.
Möblierung
leer
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
ca. € 285,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 47,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.03.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 238.000,-- inkl. Garage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse 17, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

Videobesichtigung
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