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Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Waidmannsdorf mit Garage


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
77,45 m²
Kaufpreis
€ 238.000,--

Lage
ruhige und sonnige Aussichtslage in einer Sackgasse gelegen in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse (Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG) - Beste Wohnlage!
Nähe
Uni- und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,45m² inkl. ca. 7,88m² Westloggia - ECKWOHNUNG TOP 6
Baujahr
um die 1970 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, sanierte 3 Zimmer ECKWOHNUNG in bester Wohnlage in Waidmannsdorf in der Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse, bestehend aus großem 1 Vorraum/Diele (12,62m²), 1 Wohnküche (7,38m²), 1 Wohn-/Esszimmer (19,14m²) mit Westloggia (7,88m²) mit Blick ins Grüne, 1 Elternschlafzimmer (14,91m²), 1 Kinderzimmer (10,50m²), 1 neues, schönes Bad mit Dusche und Fenster (3,69m²), 1 WC extra (1,53m²) und 1 großes Kellerabteil (7,00m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Garage TOP 11.
Zimmer
3
Böden
neue Fliesenböden im Vorraum und Bad
Fenster
neue Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien.
Heizung
Heizung mittels ÖL-ZH und Warmwasser mit neuen Boiler im Bad.
Bad
neues, schönes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie Fenster im Bad.
Möblierung
leer
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten dzt.
ca. € 285,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 47,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.03.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 238.000,-- inkl. Garage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse 17, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.