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Schöne & junge 2 Zi Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
51,66 m²
Kaufpreis
€ 225.000,--

Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,66m² Wohnfläche zuzüglich Westbalkon 12,54m²
1 Keller 3,17m² und ein Tiefgaragenplatz Nr. 14

Baujahr
2012 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Westen ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Westbalkon, 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenpölatz Nr. 14
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer
2
Böden
Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Küche
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.
€ 245,98 Betriebskosten - all inkl.
Energiewerte
HWBSK: 32,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,75Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 225.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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