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Sonnige und ruhige 4 Zi Wohnung mit Loggia in Waidmannsdorf

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Wohnfl./Nutzfl.
88,25 m²
Kaufpreis
€ 239.000,--

Lage
sonnige und ruhige Lage in der Verdagasse in Waidmannsdorf (West-/Nordausrichtung) ECKWOHNUNG.
Nähe
Pädak, sowie Uni- und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
88,25m² inkl. ca. 5,12m² Westloggia.
Baujahr
um die 1975 - sanierte Wohnhausanlage
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Sonnige, ruhige und nette 4 Zimmer ECKWOHNUNG in Waidmannsdorf in der Verdagasse, bestehend aus 1 Vorraum (4,36m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer offener Küche (31,04m²) plus Westloggia (5,12m²) mit Blick ins Grüne, 1 Zimmer (12,62m²), 1 Vorraum zu den Zimmern (5,59m²), 1 Zimmer (10,12m²), 1 Zimmer (10,03m²), 1 Bad mit Dusche (4,80m²), 1 WC extra (1,59m²), 1 Abstellraum (2,98m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten, ohne Gewähr!
Stellplätze
Freie PKW-Stelplätze vor der Wohnhausanlage. Eine Garage zur Miete kann übernommen werden .
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollläden.
Heizungsart
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
mit Dusche
Möblierung
schöne Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt.
€ 15,41 Aufzug
€ 20,30 Verwaltung
€ 52,58 Warmwasserkosten
€ 79,28 Heizkosten
€ 155,22 Rücklage
€ 179,69 Betriebskosten
Energiewerte
HWBSK: 68,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,05  |  Gültig bis: 03.05.2031 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 239.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Verdagasse 3, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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