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Tolle 2- ZI Wohnung UNI und SEE-Nähe Waidmannsdorf


Bilder der Immobilie (12)


Wohnfl./Nutzfl.
54,00 m²
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Beste Lage - Sehr zentral gelegen, in Waidmannsdorf - Seenähe
Nähe
Infrastruktur ist perfekt - Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
54m² Wohnfläche zuzüglich 4,27m² Westbalkon
ideale Aufteilung
Baujahr
1971
Stockwerk
1. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Diese schöne, renovierte Wohnung ist nach Süd - West ausgerichtet und aufgeteilt in:

1 großer Vorraum, 1 Wohn-Esszimmer mit Westbalkon, 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum
1 Kellerabteil
1 Garage
Stellplätze
1 Garage
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Wanne
WC extra
Möblierung
die gesamte Wohnung ist möbliert.
Ablöse € 10.000,-- extra für die Möbel
Zustand
Sehr Gut

Beziehbar
ab sofort
Betriebskosten
€ 214,75 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Tiefgarage
Energiewerte
HWBSK: 48,80 kWh/m²a  |  fGEE: 2,20Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Lilienthalstrasse , 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.