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Tolle 62m² 2 Zi Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

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Wohnfl./Nutzfl.
62,00 m²
Kaufpreis
€ 123.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Südlage in Welzenegg in der Korngasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, KIKA, LUTZ, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
62,00m² inkl. ca. 5,80m² sonniger toller Südloggia mit Fernblick.
Baujahr
um die 1980, sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne, freundliche und super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia bestehend aus Vorraum/Diele (3,65m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (30,15m²) und mit Südloggia (5,50m²), 1 großes Schlafzimmer (17,71m²) mit Ausgang zur Südloggia, 1 Bad mit Badewanne (4,67m²), 1 WC extra (1,28m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaraghenplatz TOP 140
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenraffstore.
Heizung
neue E-Heizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne samt FENSTER und 1 WC extra.
Möblierung
Vollmöbliert oder Teilmöbliert auf Käuferwunsch, inkl. Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten ca.
€ 223,-- inkl. Rücklage, Hausverwaltung und TG-Stellplatz.
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,33  |  Gültig bis: 12.03.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 123.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Korngasse 13, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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