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Traumhafte 111m² 5 Zi Whg. - Maria Saal-Ratzendorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
111,00 m²
Kaufpreis
--

Lage
Sonnig und ruhig mit schönen Ausblick auf die Karawanken, den Pyramidenkogel und den Ulrichsberg.
Nähe
ca. 5 Autominuten nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
111,61m² inkl. 8,32m² Loggia plus ca. 20,43m² überdachter Balkon/Terrasse mit Markise.
Baujahr
um die 1975. Die Wohnung wurde 2014/2015 komplett saniert mit neuer Kunststoff-Eingangstüre, Innentüren weiß, Laminatböden, 3-fach Kunststofffenster mit Außenrolls, traumhafte neue Küche mit Geräten, neues Bad mit Artwenger-Badewanne, neues WC, neue Stromleitungen inkl. Stromverteiler, neue Wasserleitungen, Balkonböden, etc.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Traumhafte und generalsanierte, helle und sehr gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung in Maria Saal in Ratzendorf, bestehend aus 1 Vorraum (10,25m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (23,46m²) mit überdachten Balkon/Terrasse (20,43m²), 1 Esszimmer (11,94m²), 1 neue Küche (7,59m²), 1 Elternschlafzimmer (15,82m²), 1 Zimmer (7,75m²), 1 Zimmer (20,10m²) mit Ausgang zur Loggia (8,32m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (5,02m²), 1 WC extra (1,03m²), 1 Abstellraum (0,33m²), sowie 1 Kellerabteil (7,52m²) und 1 Kellerabteil (2,11m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz TOP 9
Zimmer
5
Böden
Neue Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenrollos und Markise.
Heizung
Neue Infrarotpanele (Infrarotheizung).
Bad
Traumhaftes neu saniertes Bad (Badewanne mit Türe - Artwenger-Badewanne) und mit Fenster.
Möblierung
Neue tolle DAN-Küche mit AEG-Geräten von Püringer und neues Bad.
Zustand
Traumhaft!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 381,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Ratzendorf 42


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.