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Schöne Baugründe Nähe Stadtzentrum ab 634 m² bis 702 m² in Ebenthal - Rain


Bilder der Immobilie (10)
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Grundstück
634,00 m²
Kaufpreis
€ 101.440,--

Lage
Idyllische, ruhige und zentrale Lage; lauschen Sie dem Fluss der Glan und genießen Sie den Blick ins Grüne; direkt am wunderschönen, unverbaubaren Glan-Fahradweg entstehen elf voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit eindrucksvollem Blick auf den Fluss und die Kirche Sankt Martin.
Nähe
In Kürze im Stadtzentrum
Grundstücke
Siehe Anhang/Teilungsurkunde
Beschreibung
Wegbeschreibung: Ebenthal, entlang der Miegerer Straße/stadtauswerts Richtung Brauhausstraße/Gabelung Kirchenstraße erstreckt sich im Süden direkt vor der kleinen Glanüberfahrt eines der wenigen noch freien Grundstücke an der Glan.
Widmung
* Bauland-Wohngebiet; 5-jährige Bebauungsverpflichtung seit rechtskräftiger Widmung von 12.03.2024 / Kautionshinterlegung seitens der Gemeinde wird mit € 13,-- pro Quadratmeter berechnet.
Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt:
* bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz
* Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6
* Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung
und nach der Beurteilung des Ortsbildes.

Aufschließung
Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die nördlichen Gründe bereits in der bestehenden Straße; das Grundstück wurde komplett aufgeschüttet und es wurde eine neue Zufahrtsstraße mit den nötigen Einleitungen von Kanal und Wasser hergestellt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt.
Kaufpreis
€ 160,-- pro/m²
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kirchenstraße, 9065 Ebenthal/Rain


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.