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2-Zi-Wohnung in direkter Seenähe/Pörtschach am Wörthersee


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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
41,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
Direkt in Pörtschach, sonnige und zentrale Lage und nur drei Gehminute zum Wörthersee.
Nähe
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel Werzer. Sie erreichen in kürzester Zeit das wunderschöne Promenadenbad Pörtschach sowie Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Autobahn/Skiregionen, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
40,81 m²; kein Balkon! (lt. Nutzwerte)
Baujahr
ca. 2009-2010
Stockwerk
1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Vorraum mit möglicher Garderobe, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze
genügend anmietbare Angebote in unmittelbarer Nähe!
Zimmer
2
Böden
Fliesen- und Teppichboden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Pellets-Zentral-Heizung über Radiatoren und Warmwasseraufbereitung mittels Boiler im Badezimmer
Bad
1 Badezimmer
Möblierung
Die Wohnung ist zur Zeit noch möbliert; die bestehenden Möbel wie auch die Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch leer geräumt werden.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 138,84,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,96  |  Gültig bis: 06.07.2026 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,--

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Hauptstraße 209, 9210 Pörtschach


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.