Lage
in frequentierter Lage
Nähe
WIFI-Klagenfurt, Wirtschaftskammer, Bahnhof, Finanzamt, Berufsschule!
Beschreibung
Schönes Geschäftslokal oder Büro mit ca. 61,16 m² Nfl. in frequentierter Verkehrslage. Direkt in der Bahnhofstrasse ab sofort zu verkaufen. Die Raumaufteilung gestaltet sich in 1 großen Geschäftsraum mit anschließendem Schanigarten (straßenseitig), 1 kleinen Lagerraum und 1 WC, 1 Keller, 1 Autoabstellplatz.
Stellplätze
1 fixer Autoabstellplatz und Kurzparkzonen
Betriebskosten
€ 356,90 brutto inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser u. Verwaltung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Klagenfurt 9020, Bahnhofstrasse 38
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.