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Renovierte 2,5-Zi-Wohnung in bester Lage

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Wohnfl./Nutzfl.
57,70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 175.000,--

Lage
Traumhafte Stadtwohnung in der Karfreitstraße gegenüber dem Domplatz.
Nähe
Sonnige und zentrale Lage und nur eine Gehminute zum Benediktinermarkt oder neuen Platz. Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
57,70 m²; kein Balkon
Baujahr
ca. 1668
Stockwerk
2. Obergeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum mit Garderobenbereich, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 kleines Schlafzimmer, 1 weiterses Zimmer mit anschließendem, begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, 1 geräumiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze
Genügend Parkplätze vor der Anlage.
Zimmer
2,5
Böden
Fliesen- und Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Badezimmer
Möblierung
Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar abgelöst werden.
Zustand
Sehr gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 273,97,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,36  |  Gültig bis: 28.07.2026 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 175.000,--

Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Karfreitstraße 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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