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2 Zi Wohnung in Waidmannsdorf in der Mozartstraße - Penthouse in Super Aussichtslage

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Wohnfl./Nutzfl.
50,25 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 148.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage in Waidmannsdorf - Mozartstraße 34
Nähe
Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
50,25m² inkl. ca. 5,64m² Südloggia.
Baujahr
um die 1970
Stockwerk
4. und letztes Stockwerk - barrierefreier Zugang zur Wohnung!
Wohnung TOP 404
Lift
JA
Beschreibung
Sonnendurchflutete, helle und super aufgeteilte 2 Zimmer WOHNUNG (wie Penthouse) in Waidmannsdorf in der Mozartstraße im 4. OG (letztes Stockwerk) mit Lift, in einer netten Wohnhausanlage in Super Aussichtslage, bestehend aus 1 Vorraum (4,48m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Fenster (20,75m²) und Südloggia (5,64m²) mit herrlichem Ausblick, 1 Schlafzimmer (13,87m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (3,83m²) und 1 WC extra (1,68m²). Weiters gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil mit ca. 1,87m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz optional zu kaufen (TOP 45)
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
ältere Holzfenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels hauseigener ÖL-ZH.
Bad
nostalgisches Bad mit Fenster und WC extra
Möblierung
Küche mit Geräten und mit Fenster
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 285,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 132,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,14  |  Gültig bis: 17.10.2033 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 148.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Mozartstraße 34, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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