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2 Zimmer Gartenwohnung in Waidmannsdorf mit Tiefgarage

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Wohnfl./Nutzfl.
51,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
Ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur.
Nähe
UKH, Stadtmitte, Wörtherseeee, Uni, Pädak, Supermärkte, und vieles mehr.
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,00 m² Wohnfläche + ca. 21,00 m² eigenen Garten bzw. Terrasse, 2 Kellerabteile je ca. 2,62 m² , 1 Abstellraum ca. 5,60 m², 1 Tiefgaragenplatz ca. 13,51 m².
Baujahr
um die 1991, Wohnung TOP 40
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Waidmannsdorf in der Lodengasse mit bester Infrastruktur, bestehend aus 1 Vorraum mit Garderobenbereich, 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Eigengarten bzw. Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 1 WC extra, sowie 2 Kellerabteile.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 89 und freies parken vor der Liegenschaft.
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung.
Bad
Badewanne, Waschbecken, Waschmschienenanschluss und WC.
Möblierung
Keine
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten dzt.
€ 134,28 mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen und Tiefgarage.
€ 38,00 mtl. dzt. Fernwärme lt. EKG Vorschreibung.
Energiewerte
HWBSK: 84,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Lodengasse 52

Sonstiges

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