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3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit 280m² im Zentrum von Feldkirchen - Schillerplatz

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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
280,00 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
€ 198.000,--

Lage
Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen.
Standort
Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten.
Nutzflächen ca.
1. OBERGESCHOSS mit ca. 288,00m²
Geschäft/Whg. TOP II (Süd/West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m²
Geschäft/Whg. TOP III (Süd/Ost)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m²
Geschäft/Whg. TOP IV (Nord/Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88m²

DACHGESCHOSS mit ca. 168,00m² davon 50% Anteil
Dachboden ausbaufähig

GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 370m²
Grundstück
441m²
Baujahr
Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert.
Beschreibung
Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit 3 Wohn-/Geschäftseinheiten (ca. 288m²) und 50% des Dachgeschosses (ca. 84,00m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Feldkirchen am Schillerpatz. Die 3 Wohn-/Geschäftseinheiten bestehen aus TOP II mit 86,09m², TOP III mit 101,93m² und TOP IV mit 101,88m². In der Vergangenheit wurde das 1. Obergeschoss mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt und eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Zimmer
lt. Pläne (9 Räume/Zimmer)
Böden
Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses.
Bad
sanierungsbedürftig
Möblierung
keine
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 198.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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