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3 Zi Gartenwohnung 118m² in Reifnitz mit Garage

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Wohnfl./Nutzfl.
118,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 335.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Süd-/Westlage in Reifnitz.
Nähe
Wörthersee, Strandbad Reifnitz und Einkaufen.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1 mit ca. 117,65m² Nfl. plus ca. 18,11m² Süd-/Westterrasse plus ca. 353m² Eigengarten.

DACHGESCHOSS mit 2 Lagerräumen, wobei ein Lagerraum liebevoll als Zimmer mit ca. 35,64m² ausgebaut wurde. Die Lagerräume gehören ausschließlich zur Erdgeschosswohnung TOP 1.
Baujahr
um die 1983 - gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in Reifnitz.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Großzügige, sonnige und ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung in Reifnitz, Nähe Wörthersee und dem Strandbad in Reifnitz, bestehend aus 1 großem Vorraum/Diele (15,93m²), 1 große Wohnküche mit Esszimmer (22,07m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (18,11m²), 1 Wohnzimmer (20,86m²) mit Ausgang Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (22,07m²), 1 Kinderzimmer (17,60m²), 1 großer Abstellraum/Büro dzt. (5,99m²), 1 Abstellraum (3,36m²), 1 Bad mit Badewanne (7,68m²), 1 WC extra (2,09m²). Die Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin als Ferienwohnung genützt. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
1 Garage mit ca. 13,77m² - TOP 1 und 1 Lagerraum mit ca. 10,81m².
Zimmer
3
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach)
Heizung
Elektroheizkörper oder mit Holzofen
Bad
1 Bad mit Badewanne und Fenster und 1 WC extra
Möblierung
Küche und div. Einbaumöbeln.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten mtl. dzt.
ca. € 122,-- Müll, Wasser und Kanal im Quartal
ca. € 222,-- Grundsteuer im Jahr
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufpreis
€ 335.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9081 Reifnitz, Preskarweg

Sonstiges

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