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3 Zi Wohnung 104m² mit Carport in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
104,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 168.000,--

Lage
Luegerstrasse 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Einkaufen, Schule, Ärzte, Bus, Kino, Lendkanal.
Wohn-/Nutzfläche ca.
104,00m² inkl. ca. 7,00m² Westloggia (ECKWOHNUNG) TOP 13 mit Ost-/Westausrichtung und Super Raumaufteilung.
Baujahr
um die 1970, kleine sanierte Wohnanlage.
Stockwerk
3. Obergeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle und Super aufgeteilte 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Carport in Waidmannsdorf in der Luegerstrasse, bestehend aus 1 großer Vorraum/Diele (ca. 17,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (27,00m²) mit schönen freien Blick mit Südloggia (7,00m²), 1 Wohnküche (9,00m²) mit Speis (1,30m²), 1 großes Elternschlafzimmer (19,00m²), 1 XXL Kinderzimmer (21,00m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (6,00m²), 1 WC extra (1,50m²) und 1 XXL Kellerabteil. Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 fixer PKW-Carportplatz TOP 7
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Außenjalousien.
Heizung
Hauseigener Pellets-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler.
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster und getrennte Toilette.
Möblierung
ältere Küche mit Geräten und Einbaukästen.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 289,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 77,50 kWh/m²a  |  Gültig bis: 19.10.2021 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 168.000,-- inkl. Carport PKW-Stellplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Luegerstrasse 4, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.