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3 Zi Wohnung 81m² in Maria Saal - Ratzendorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
81,32 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 85.000,--

Lage
Sonnig und ruhig mit schönen Ausblick.
Nähe
ca. 10min. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
81,32m² inkl. 2,47m² Nord-/Westloggia
Baujahr
um die 1975
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in Maria Saal in Ratzendorf bestehend aus Vorraum (10,02m²) + Vorraum 2 (1,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer (20,39m²) mit Nord-/Westloggia (2,47m²), 1 Wohnküche (7,95m²), 1 Elternschlafzimmer (14,66), 1 Kinderzimmer (14,90m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,85m²), 1 WC extra (0,92m²), 1 Abstellraum (3,45m²) und 1 Kellerabteil (1,42m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
Freie PKW Stellplätze
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Laminatböden
Fenster
Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Heizung
Infrarotpanele (Infrarotheizung).
Bad
saniertes Bad mit Badewanne und Fenster.
Möblierung
Küche und Bad
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 240,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 163,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,01  |  Gültig bis: 06.12.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 85.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Ratzendorf 41


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.