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3 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf in See Nähe


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
93,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 185.000,--

Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - Nähe UNI, Europapark und See
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle zum See oder in die Stadt, Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen alles in der unmittelbaren Umgebung
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
69,98m² Wohnfläche zzgl. 9,27m² Südloggia (mit 2,40m² Abstellraum)
plus 23,80m² ausgebauter Spitzboden

Baujahr
1984/1985
Stockwerk
2. Stock ohne Lift
Lift
nein
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten.
Sie ist im 2. Stock, ohne Lift und ist nach Süd - West ausgerichtet.

1 Vorraum (9,13m²)
1 Wohn/Esszimmer (32,72m²) mit Südloggia (9,27m²) und zzgl. einen kleinen Abstellraum auf der Loggia (2,40m²),
1 möblierte Küche (5,75m²),
1 Schlafzimmer (15,58m²),
1 Bad mit Badewanne (4,47m²),
1 WC (2,33m²) extra.
Über eine Stiege geht es in den ausgebauten Spitzboden mit Fenster - 1 Zimmer mit 23,80m²
1 Kellerabteil (7,81m²)
1 Carport (geschlossen) 15,95m²
1 Kellerabteil.
Stellplätze
1 Carport geschlossen 15,92m²
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne
WC extra
Möblierung
Küche
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
1.4.2020
Betriebskosten
€ 347,97 Betriebskosten - inkl. Warmwasser und inkl. Heizung
Energiewerte
HWBSK: 88,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,89  |  Gültig bis: 13.02.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 185.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


unistrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.