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3 Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Klagenfurt mit Tiefgarage

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Wohnfl./Nutzfl.
61,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 239.000,--

Lage
Ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur.
Nähe
LKH, Stadtmitte, Wörthersee, Uni, Supermärkte, und vieles mehr.
Wohn-/Nutzfläche ca.
61,00 m² Wohnfläche + ca. 36,40 m² eigenen Garten bzw. Terrasse, 1 Kellerabteil ca. 4,0 m² , 1 Tiefgaragenplatz ca. 12,36 m².
Baujahr
ca. 2012
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Ja
Beschreibung
Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Waidmannsdorf mitten Klagenfurt Krassniggstraße mit bester Infrastruktur, bestehend aus 1 Vorraum mit Garderobenbereich ca. 6,09m², 1 großes Wohnzimmer mit Küche ca. 17,12 m² und Zugang zum Wintergarten ca. 4,01 m², 1 Eigengarten ca. 36,41 m² Terrasse ca. 2,36 m² 1 Schlafzimmer ca. 13,53 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,26 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 5,04 m², 1 WC extra ca. 1,13 m², sowie 1 Kellerabteil ca. 4,0 m².
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz ca. 12,36 m² und parken vor der Liegenschaft.
Zimmer
3
Böden
Parkett, Laminat und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas 3-Scheibenverglasung.
Heizung
Zentralheizung.
Bad
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC extra.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Sehr gut.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten dzt.
€ 343,57 mtl. inkl. Hausverwaltung, Heizung, Rücklagen, Tiefgarage.
Energiewerte
HWBSK: 39,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 239.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Krassniggstraße 33

Sonstiges

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