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3 Zimmer Whg - Mozartstrasse sanierunsbedürftig


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
87,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 139.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 87,72 m² incl. 1 Loggia mit ca 6,39 m² + Kellerabteil + Tiefgarage.
Baujahr
1972, sehr sanierungsbedürftig!
Stockwerk
2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 10,23 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 22,79 m² mit Westloggia ca. 6,39 m², 1 Küche ca. 6,00 m², 1 Speis ca. 1,89 m², 1 WC ca. 1,60 m², 1 Schlafraum ca. 9,73 m², 1 großes Schlafzimmer ca. 20,76 m² , 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Garderobe 2,00 m², 1 Abstellraum ca. 1,15 m², 1 Kellerabteil ca. 3,29 m² , 1 Tiefgaragenabstellplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenabstellplatz.
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster alt.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer Badewanne.
1 WC extra.
Möblierung
Keine
Zustand
Stark renovierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 346,23 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung etc.
ohne Strom!
Energiewerte
HWBSK: 96,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 139.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Mozartstrasse 32


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.