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4 Zi-Whg. Seegasse in Top Zustand, Lift +Tiefg.


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
112,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 225.900,--

Lage
Tolle Aussicht über Klagenfurt, WEST, SÜD und NORD!
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Nähe
HTL Mössingerstraße, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 112m² + ca.5,5m² Loggia, großes Kellerabteil und großer ca. 15m² Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1984
Stockwerk
4. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 5,8 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 29 m² mit Westloggia ca. 5,5 m², 1 große Küche ca. 15 m², 1 WC, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ca. 7 m² mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra, 1 großes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 eigener Tiefgarenplatz, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau.
Zustand
Neuwertig
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 346,04 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen.
+ Sanierungsdarlehen von 234,74 für weitere 5,5 Jahre. Das Sanierungsdarlehen kann vorzeitig zurückgezahlt werden.
Energiewerte
HWBSK: 30,60 kWh/m²a  |  Gültig bis: 30.03.2021 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 225.900,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seegasse, klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.