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4-Zi-Wohnung in der Anzengruberstrasse


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Wohnfl./Nutzfl.
98,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 119.000,--

Lage
sonnige, zentrale West-/Ostlage
Nähe
Europapark, Strandbad Klagenfurt und Autobahnverbindung
Wohn-/Nutzfläche ca.
98 m² samt West- und Ostloggia
Baujahr
ca. 1960
Stockwerk
4. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die große Westloggia, Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Ostloggia, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC extra, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz
Zimmer
4
Böden
Parkett- und Fließenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme samt Warmwasser
Bad
1 Badezimmer mit Wanne, deckenhoch verfließt, WC getrennt
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 308,-- inkl. Heizung, Warmwasser, PKW-Garagenplatz, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 119.000,-- inkl. Garagenplatz und inkl. Vollmöblierung!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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