Merkliste:

4 Zimmer Altbauwohnung 135,00m² mit 2 Parkplätzen


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
135,70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 328.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Süd-/West-/Nordlage in Klagenfurt City.
Nähe
Gabelsberger Strasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
Altbauwohnung mit 135,70m² Nfl. (komplettes 2. Obergeschoss) mit 3,15 Meter Raumhöhe!
Baujahr
um die 1900, sanierte, gepflegte und kleine Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und Parkplätzen im Hof.
Stockwerk
2. Stock
Lift
Nein!
Beschreibung
Schöne, helle, sonnendurchflutete und sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung (3,15 Meter Raumhöhe) im 2. Stock ohne Lift (komplettes 2. Obergeschoss) mit hohem Räumen in Klagenfurt City, bestehend aus 1 Vorraum (1,65m²), 1 große Diele (13,78m²), 1 Wohnzimmer (26,34m²), 1 Zimmer (23,54m²), 1 Zimmer (26,66m²), 1 Zimmer (16,35m²), 1 neue Wohnküche (15,64m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und mit Fenster (10,08m²), 1 WC extra mit Fenster (1,66m²) und 1 Kellerabteil (14,43m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze
2 fixe PKW-Stellplätze (3 und 4) im Hof.
Zimmer
4
Böden
Stabparkettböden Eiche (Fischgrät-Muster) und Terracottaböden.
Fenster
neue Kunststofffenster (3-fach, 2013) mit neuen Außenrollos inkl. Insektenschutzgitter.
Heizung
Stadtgas-Heizung
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster.
Möblierung
Neue DAN-Küche mit Miele-Geräten (2018)
Zustand
TOP!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt.
ca. € 180,00 BK mtl.
ca. € 90,00 Heizkosten mtl.
Kaufpreis
€ 328.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gabelsberger Strasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.