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Achtung Schnäppchen! Sehr große 4 Zimmerwohnung


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
123,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 179.900,--

Lage
Stadtlage mit Aussicht.
Nähe
Nahe Südpark, HTL Lastenstraße, Landesregierung, Kärntner Legro, Innenstadt.
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Schulen, Südpark, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 123 m² + ca. 17 m² Balkon, 2 Kellerabteile, 1 große Garage, 1 Abstellplatz.
Baujahr
1948
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum ca. 9,7 m², 2 sehr große Zimmer ca. 28 m², 1 Ostbalkon ca. 17 m², 1 Küche ca. 10 m², 1 WC, 2 Zimmer ca. 14,5 m², 1 Badezimmer ca. 6,3 m² mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra, 2 Kellerabteile, 1 Garagenplatz, 1 Eigengarten 180 m².
Stellplätze
1 eigener Garagenplatz!
Zimmer
4
Böden
Parkettböden und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Fernwärme-ZH. + 2 Kachelöfen!
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Sehr gepflegt
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 190,-- mtl. inkl. Hausverwaltung und Rücklagen.
+ ca. 160,-- Fernwärme (Heizung).
Energiewerte
HWBSK: 98,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 27.05.2024 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 179.900,-
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siriusstraße 15, Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.