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Achtung Schnäppchen! Zentrale 3 Zimmerwohnung mit Garten

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Wohnfl./Nutzfl.
73,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 159.900,--

Lage
Zentral.
Nähe
Nahe Gärtnerei Wunder, HTL, Lagerhaus.
Beste Infrastruktur, Zentrum in 4 Min. zu Fuß erreichbar. Schulen, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 73 m² + ca. 1,7 m² Balkon, + ca. 3,77 m² Abstellraum + 2 Kellerabteile mit ca. 9,5 m² und ca. 8,2 m² + 1 Garage + 1 Abstellplatz + 16 m² Carport + 1 großes Lager ca. 18,25 m² + 1 Holzlager ca. 9,4 m² + ca. 200 m² Garten mit einem schönen Pavillon.
Baujahr
1920. Das Gebäude wurde 1995 und 2010 kernsaniert.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Ein Vorraum ca. 5,8 m², 1 sehr großes Schlafzimmer ca. 19,02 m², 1 Wohnzimmer ca. 18,91m², 1 Nordbalkon ca. 1,7 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,20 m², 1 Küche ca. 12,25 m², 1 Badezimmer ca. 4,4 m² mit Badewanne , 1 WC extra, 2 Kellerabteile ca. 9,5 m² und ca. 8,2 m², 1 Eigengarten 200 m².
Stellplätze
1 Garage, 1 Carport.
Zimmer
3
Böden
Laminatböden und Fliesenböden in bestem Zustand.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Etagenofen Holzofen!
Zentralheizung
Bad
Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Sehr gepflegt
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 120,-- mtl. inkl. Hausverwaltung und Rücklagen.
+ ca. 100,-- Holz für die Etagenheizung).
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 159.900,-
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sonstiges

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