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Ehemalige Praxis Mozartstrasse sanierunsbedürftig

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Wohnfl./Nutzfl.
145,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 279.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 145 m² incl. Loggia ca. 6,1 m²
Baujahr
1972, sanierungsbedürftig!
Stockwerk
Erdgeschoss und erster Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Obergeschoss: Großer Vorraum ca. 13,0 m², 1 Zimmer ca. 11,9 m², 1 Zimmer ca. 23,85 mit Ostloggia ca. 6,10 m², 1 Zimmer ca. 12,75 m², 1 Zimmer ca. 21,7 m², 1 WC ca. 1,40 m², 1 Raum ca. 8,5 m², 1 Zimmer ca. 12,60 m² , 1 Stiegenhaus ca. 7,25 m².
Untergeschoss: 1 Windfang ca. 3,8 m², 1 Abstellraum ca. 2,15 m², 1 Vorraum ca. 11,6 m², 1 WC ca. 2,55 m², 1 Abstellraum ca. 2,9 m², 1 Stiegenhaus ca. 7,25 m², 1 Abstellfläche neben dem Stiegenhaus ca. 3,0 m².
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Garage gegen Aufzahlung von € 13.990,--
Zimmer
5
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster alt.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
1 WC extra.
Möblierung
Keine
Zustand
Sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 301,51 Heizung € 217,30 , Warmwasser € 51,60 , Rücklagen € 107,90
Liftkosten € 14,66 , ohne Strom!
Energiewerte
HWBSK: 115,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 279.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Mozartstrasse 34

Sonstiges

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