Merkliste:

Ehemalige Praxis Mozartstrasse sanierunsbedürftig


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
145,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 279.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 145 m² incl. Loggia ca. 6,1 m²
Baujahr
1972, sanierungsbedürftig!
Stockwerk
Erdgeschoss und erster Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Obergeschoss: Großer Vorraum ca. 13,0 m², 1 Zimmer ca. 11,9 m², 1 Zimmer ca. 23,85 mit Ostloggia ca. 6,10 m², 1 Zimmer ca. 12,75 m², 1 Zimmer ca. 21,7 m², 1 WC ca. 1,40 m², 1 Raum ca. 8,5 m², 1 Zimmer ca. 12,60 m² , 1 Stiegenhaus ca. 7,25 m².
Untergeschoss: 1 Windfang ca. 3,8 m², 1 Abstellraum ca. 2,15 m², 1 Vorraum ca. 11,6 m², 1 WC ca. 2,55 m², 1 Abstellraum ca. 2,9 m², 1 Stiegenhaus ca. 7,25 m², 1 Abstellfläche neben dem Stiegenhaus ca. 3,0 m².
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Garage gegen Aufzahlung von € 13.990,--
Zimmer
5
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster alt.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
1 WC extra.
Möblierung
Keine
Zustand
Sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 301,51 Heizung € 217,30 , Warmwasser € 51,60 , Rücklagen € 107,90
Liftkosten € 14,66 , ohne Strom!
Energiewerte
HWBSK: 115,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 279.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Mozartstrasse 34


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.