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Garconniere mit Garten in Waidmannsdorf


Bilder der Immobilie (2)
Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
32,00 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
€ 55.000,--

Lage
sonnige, zentrale Top Lage in der Schmelzhüttenstrasse
Nähe
Interspar Rosenthalerstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
32 m² plus 10 m² Terrasse und 26,40 m² Gartenanteil (Ostlage)
Baujahr
ca. 1988 (Real-Wohnbau)
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
ja
Beschreibung
Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Wohn-/Esszimmer mit extra Kochnische und Zugang in den Garten, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden.
Zimmer
1
Böden
im Wohnraum, Küche und Vorraum (eigene Wahl), Fließenboden im Badezimmer
Fenster
hochwertige Holzisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten).
Bad
verfließt, 1 Waschtisch, Badewanne und WC
Möblierung
keine
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 104,- inkl. Heizung und Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 55.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schmelzhüttenstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.