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Garconniere mit Loggia & Garage am Neptunweg in Uni- und Wörthersee Lage


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Wohnfl./Nutzfl.
38,02 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Uni- und Wörthersee (TOP-Lage)
Wohn-/Nutzfläche ca.
33,42m² plus ca. 4,60m² Ostloggia (Wohnung TOP 21 und Garage TOP 13).
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 38,02m²
Baujahr
Um die 1977-1978 - sanierte Wohnanlage (OGRIS-Bau)
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle, ruhige und sonnige, sowie schöne 1 Zimmer Wohnung (Garconniere) am Neptunweg 3 in bester WOHN- und UNILAGE, bestehend aus Vorraum/Diele (3,52m²), 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (21,12m²) plus schöner Ostloggia (4,60m²), 1 neue Küche (4,02m²) mit Speis (0,92m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (3,84m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage TOP 13 (ca. 13,45m²).
Zimmer
1
Böden
Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Heizung und Warmwasserr mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad mit Badewanne und mit WC.
Möblierung
neue Küche mit Geräten
Zustand
Sehr schön!
Beziehbar
derzeit befristet vermietet bis zum 31.07.2023.
Betriebskosten
€ 183,86 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 118,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,66  |  Gültig bis: 11.07.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--
Zielgruppe
Ideale Wohnung in TOP-Lage für Anleger oder Starterwohnung.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.