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Garconniere mit Loggia & Garage am Neptunweg in Uni- und Wörthersee Lage

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Wohnfl./Nutzfl.
38,02 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Uni- und Wörthersee (TOP-Lage)
Wohn-/Nutzfläche ca.
33,42m² plus ca. 4,60m² Ostloggia (Wohnung TOP 21 und Garage TOP 13).
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 38,02m²
Baujahr
Um die 1977-1978 - sanierte Wohnanlage (OGRIS-Bau)
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle, ruhige und sonnige, sowie schöne 1 Zimmer Wohnung (Garconniere) am Neptunweg 3 in bester WOHN- und UNILAGE, bestehend aus Vorraum/Diele (3,52m²), 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (21,12m²) plus schöner Ostloggia (4,60m²), 1 neue Küche (4,02m²) mit Speis (0,92m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (3,84m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage TOP 13 (ca. 13,45m²).
Zimmer
1
Böden
Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Heizung und Warmwasserr mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad mit Badewanne und mit WC.
Möblierung
neue Küche mit Geräten
Zustand
Sehr schön!
Beziehbar
derzeit befristet vermietet bis zum 31.07.2023.
Betriebskosten
€ 183,86 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 118,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,66  |  Gültig bis: 11.07.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--
Zielgruppe
Ideale Wohnung in TOP-Lage für Anleger oder Starterwohnung.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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