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Geschäftslokal/Büro 85m² - Siebenhügelstrasse

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Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 125.000,--

Lage
Siebenhügelstrasse in Waidmannsdorf
Nähe
Apotheke und in TOP Lage!
Nutzfläche
85,39m² plus 2 Kellerräume mit je 11,06m² und mit 19,16m²
Baujahr
um die 1950
Stockwerk
Erdgeschoss
Beschreibung
Das Geschäftslokal kann als Büro/Ordi/Praxis genutzt werden, befindet sich in der Siebenhügelstrasse in frequentrierter Geschäftslage und besteht aus einem großen Geschäftsraum mit Schaufensterflächen zur Siebenhügelstrasse, 1 Büro, 1 WC mit Vorraum, 1 Lager und 1 Abstellraum, sowie 2 Kellerabteile.
Stellplätze
PKW Stellplätze in der Siebenhügelstrasse
Räume
2
Böden
Fliesen- und Laminatböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Fernwärme
Zustand
Gut
Beziehbar
naach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 380,— inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 159,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,00  |  Gültig bis: 05.11.2022 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 125.000,--inkl 2 Kellerräume
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Siebenhügelstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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