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Günstige 3 Zi Wohnung 90m² in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 137.000,--

Lage
Sonnig und ruhig in einer Sackgasse gelegen, Josef-Friedrich-Perkonig-Gasse.
Nähe
Europapark und Wörthersee, sowie Einkaufen (Eurospar, Hofer, Billa).
Wohn-/Nutzfläche ca.
90,43m² inkl. 6,60m² Westloggia
Baujahr
um die 1967, Generalsanierte Wohnanlage.
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle freundliche und gepflegte 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum (13, 97m²), 1 Wohnzimmer (23,95m²) mit Westloggia (6,60m²) mit herrlichem freien Ausblick ins Grüne, 1 Wohnküche (11,00m²), 1 Elternschlafzimmer (15,23m²), 1 Kinderzimmer (14,70m²), 1 Bad mit Badewanne (3,72m²), 1 WC extra (1,98m²) und 1 Kellerabteil (6,72m²). Alle Flächenangaben sind zirka Angaben ohne Gewähr!
Alle Flächenangaben lt. Plan- und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage Nr. 7 mit ca. 12,50m²
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster mit Außenrollos
Heizung
Öl-ZH
Bad
Bad mit Badewanne.
Möblierung
Küche mit Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum-Einbaukästen.
Zustand
Gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 294,21 inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.
Vertragserrichter
RA Dr. Michael VELIK, 1080 Wien
Energiewerte
HWBSK: 47,60 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.03.2020 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 137.000,-- (Verlassenschaft)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


J-F-Perkonig-Gasse 17, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.