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Günstige große 2-Zimmerwohnung nahe Innenstadt

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Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 189.000,--

Lage
Klagenfurt-Zentrum, Aussichtslage im 6. Stock.
Nähe
Innenstadt, Messe, Eishalle, Bahnhof in 4 Minuten zu fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
80,77 m² inklusive ca. 5,75 m² Loggia.
Baujahr
1953
Stockwerk
6. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Großer Vorraum mit Garderobe ca. 8,5 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 22,00 m², 1 kleines Büro ca. 3 m², 1 Küche ca. 14,70 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,50 m² mit Ostloggia ca. 5,75 m², 1 Badezimmer ca. 7,3 m² mit WC.
Stellplätze
PKW Stellplätze vor der Wohnanlage.
Eventuell kann man eine Garage mieten.
Zimmer
2
Böden
Laminat/Venyl und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Fernwärme
Bad
1 Badezimmer mit WC
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Gepflegt, letzte Generalsanierung vom Gebäude 2011
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 396,- mtl. inkl. Heizung, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 42,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 02.08.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Florian-Gröger-Straße 2, 9020

Sonstiges

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