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Helle 4-Zi-Eckgartenwohnung am Ossiachersee

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
sonnige, ruhige Süd-/Westlage
Nähe
in St.Josef/Bodensdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
99,99 m² plus 11,60 m² überdachte Terrasse und wunderschönen 192 m² vollständig eingefriedeten Eigengarten mit Gartenhaus
Baujahr
neuwertig 2004
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
nein
Beschreibung
Großzügiger Vorraum mit Garderobe, Diele, 1 geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche und Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Badeoase mit Wanne, Dusche u. WC, 1 separates Gäste-WC. 1 großzügiges Kellerabteil (mit 27,30 m²). 1 Carportplatz, Küche, Griller und Gartenhaus sind im Kaufpreis inklusive.
Infrastruktur: Strandbad, Skiregionen, Bushaltestelle, Krankenhaus, Stadtzentrum, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Stellplätze
1 fixer Caportplatz (Nr.17), weiters stehen genügend freie PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Zimmer
4
Böden
Fliesen- und Parkettböden (Kirsch)
Fenster
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster (Fa. Strussnig)
Heizung
Öl-ZH
Bad
1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, 2 Waschtische mit Marmorplatte im edlen Design. Zusätlich 1 Gäste-WC
Möblierung
hochwertige Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 208,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwaltung
€ 840.-- Wohnbauförderungsrückzahlung 1/2 jährlich
Energiewerte
HWBSK: 41,20 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 140.102,-- exkl. € 54.898,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 195.000,-- inkl. € 54.898,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


10. Oktoberstrasse 4, 9551 Bodensdorf

Sonstiges

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