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Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)

Energiewert

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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
56,17 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 75.000,--

Lage
sonnige, zentrale, ruhige Top Lage
Nähe
Steinerne Brücke, Lendkanal, Eoropapark, Wörthersee, UNI-Klagenfurt!
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,17 m² plus 8,28 m² Balkon
Baujahr
ca. 1981, ca. 2003 wurde die gesamte Anlage saniert. (Dach, Fenster, Balkone, Rollläden, Wärmedämmung)
Stockwerk
1. OG
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
2
Böden
Parkett-, Teppich- und Fließenböden
Fenster
Kunststoffisolierglasfenster
Heizung
Elektroheizung und ein wunderschöner Kachelofen
Bad
verfließt, 1 Waschtisch und Wachmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 124,- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 46,70 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 75.000,-- inkl. Möblierung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Anzengruberstraße, 9020 Klagenfurt

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