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Helle, gepflegte 3-Zi-Gartenwohnung

Energiewert

Bilder der Immobilie (22)


Wohnfl./Nutzfl.
75,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 95.000,--

Lage
sonnige, ruhige, zentrale Süd-/Westausrichtung mit wunderschönem, eingefriedetem Gartenbereich
Nähe
Stadtzentrum, Bahnhof-Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
75 m² plus ca. 200 m² Eigengarten mit Wasseranschluss u. blickhohen Thujen bepflanzt
Baujahr
ca. 1956 (die Wohnung wurde 2012 saniert)
Stockwerk
Hochpaterre
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Garderobe, Diele, 1 großzügige Küche mit Sitzecke, 1 Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC, 1 Kellerabteil (ca. 16 m² reine Lagerfläche).
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze für diese Anlage vorhanden
Zimmer
3
Böden
Schiffboden-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster (Bj. 2012 doppelt verglast)
Heizung
ÖL-ZH und Einzelofen. Im eigenem Kellerabteil befindet sich eigenst für diese Wohnung ein Brenner (neuwertig) und ein eigener Tankraum (Kunstofftank 2000L Fassunvermögen)
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, 1 Badewanne, 1 Dusche, Tageslicht (3 Fenster mit Milchglas)
Möblierung
Küche mit Geräten (neuwertig; 8 Monate alt)
Zustand
sehr gut
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
€ 155,33 inkl. Verwaltung, Rücklagen zzgl. Heizung ca. € 85,-- mtl.
Energiewerte
HWBSK: 165,50 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 95.000,--inkl. neuwertiger Küche, Ofen im Wohnzimmer und Griller im Garten!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Ainethgasse, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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Auf den Merkzettel
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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