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Junge 2 Zi Wohnung mit XL-Terrasse - Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
30,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 112.000,--

Lage
Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Wörthersee und Uni
Wohn-/Nutzfläche ca.
30,44m² plus ca. 50,15m² Ost-/West-/Nord XL-Sonnenterrasse und 6,79m² Ostbalkon. (Eckwohnung - TOP B22a).
Baujahr
Um die 2000/2001 - Riedergarten Wohnanlage.
Stockwerk
2. Stock
Lift
Lift und Barrierefrei
Beschreibung
Helle und sonnendurchflutete kleine 2 Zimmer Eckwohnung (Raumwunder), in der Waffenschmiedgasse in Waidmannsdorf bestehend aus Vorraum mit Küche, 1 Wohn-/Esszimmer mit ca. 50m² XL Sonnenterrasse, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur zum Balkon/Terrasse, 1 Bad mit Badewanne, WC und kleinem Fenster und 1 Kellerabteil TOP B22a. Alle Flächenangaben lt. Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
1 Carportstellplatz TOP B22a
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Aussenjalousien
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Direktverrechung mit EKG).
Bad
Badewanne und WC und kleinem Fenster.
Möblierung
Küche und Bad
Zustand
TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 57,-- mtl. inkl. Lift, Rücklagen und Verwaltung.
€ 45,-- mtl. Fernwärme - Heizung u. Warmwasser mittels Direktverrechung EKG.
€ 11,-- mtl. Carportstellplatz TOP B 22a.
Energiewerte
HWBSK: 72,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,20  |  Gültig bis: 26.11.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 112.000,-- inkl. 1 Carportstellplatz
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.