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Lage Lage Lage! Hochwertige 3 Zimmer-Whg. beim LKH


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
92,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
Absolute Ruhelage im Zentrum von Klagenfurt, gleich neben dem Klinikum.
Nähe
City Arcaden, Klinikum, St. Veiterstraße, Feldkirchnerstraße.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 92 m² Wohnfläche + ca. 17 m² Loggia + Keller + 1 privater Tiefgaragenplatz.
Baujahr
1998-2000
Stockwerk
Hochparterre
Lift
Ja
Beschreibung
Tolle, junge Wohnung mit bester Infrastruktur. 1 Wohnzimmer mit Speisebereich ca. 30 m², 1 Küche ca. 9 m², 1 Loggia ca. 17 m², 1 großzügiger Vorraum ca. 12 m², 1 Schlafzimmer ca. 17 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 12,5 m², 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca.6,6 m², 1 WC ca. 1,5 m², 1 Abstellraum ca. 1,2 m², 1Kellerraum ca.6 m², 1 eigener Tiegaragenplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
Zimmer
3
Böden
Sehr schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas , 2-Fachverglasung, bei allen Fenstern mit außenliegenden Sonnenschutz und Insektenschutzgittern.
Heizung
Zentralheizung - Fernwärme
Bad
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC extra.
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Sehr schön.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
ca. € 328,-- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen und Warmwasser.
Heizkosten.

Energiewerte
HWBSK: 27,80 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 17.03.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
319.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Dr. Franz Palla Gasse 24, 9020


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.