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Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Wohnrecht


Pläne der Immobilie (5)


Wohnfl./Nutzfl.
59,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 265.900,--

Lage
Perfekte Stadtlage mit Tiefgarage und Westbalkon
Nähe
Direkt gegenüber dem Sanatorium, Privatklinik Maria Hilf, am Kreuzbergl, Innenstadt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 59 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon, +
ca. 2,4 m² Kellerabteil + Tiefgaragenplatz
Baujahr
2000
Stockwerk
1
Lift
Ja.
Beschreibung
Tolle Eigentumswohnung in Klagenfurt. Beste Infrastruktur. Wohnzimmer ca. 26,4 m² mit Zugang zur Küche ca. 3,8 m²,
1 Schlafzimmer ca. 10,74 m²,1 Badezimmer mit Badewanne ca. 3,83 m², 1 WC ca. 1,62 m², 1 Abstellraum ca. 1,26 m², 1 Vorraum ca. 11,0 m², 1 Balkon ca. 9,73 m², 1 Kellerabteil ca. 2,37 m², 1 Tiefgarage.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
Zimmer
2
Böden
Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung
Bad
Badezimmer mit Badewanne
Möblierung
Die Wohnung ist voll Eingerichtet.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Nach ablauf des Wohnrechts
Betriebskosten
ca. € 230,- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser.

Energiewerte
HWBSK: 44,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,05Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 265.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.