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Neuwertige 3 Zi Penthousewohnung - Linsengasse


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Kaufpreis
€ 239.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/Süd-/Westlage
Nähe
Linsengasse, Ecke Ferdinand-Jergitsch-Strasse.
Wohn-/Nutzfläche ca.
90m² inkl. ca. 8m² Westloggia
Baujahr
um die 2006/2007, Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen.
Stockwerk
2. und letzter Stock
Lift
JA
Beschreibung
Traumhafte helle und sonnendurchflutete 3 Zi Penthousewohnung in einer bevorzugten und gepflegten Wohngegend in der Linsengasse, Ecke Ferdinand-Jergitsch-Strasse, bestehend aus 1 Vorraum/Diele (4,94m²), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche (42,37m²) und mit ca. 8,25m² Westloggia, 1 Elternschlafzimmer (12,60m²), 1 Kinderzimmer (11,77m²), 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (8,64m²), 1 großes WC mit Fenster (5,06m²) und ca. 20m² Dachspitzboden als Abstellraum/Lagerraum. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 11.
1 großes gemauertes und geschlossenes Kellerabteil.
Zimmer
3
Böden
Schöne Birnenparkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Hauseigene Pellets-ZH mit zentraler Warmwasseraufbereitung und alles Fußbodenheizung in der Wohnung. Kaminanschluss Möglichkeit!
Bad
Traumhaftes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Möblierung
Tolle Tischlerküche mit Whirlpool-Geräten
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 380,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift und Rücklagen.
€ 11,87 für Tiefgarage.
Energiewerte
HWBSK: 59,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,06  |  Gültig bis: 21.11.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 239.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Linsengasse/Ferdinand-Jergitsch-Strasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.