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Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und Terrasse in Graz - Liebenau


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Wohnfl./Nutzfl.
54,11 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 189.900,--

Lage
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz
Nähe
Merkur ARENA und Einkaufspark.
Wohn-/Nutzfläche ca.
54,11m² plus ca. 16,91m² Balkon und 23,84m² Terrasse - Wohnung TOP 312
Baujahr
um die 2011/2012 - NEUBAU-Wohnanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Neuwertige und schöne 3 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon und XXL-Terrasse in der Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (7,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (20,68m²) mit Balkon und XXL-Terrasse, 1 Elternschlafzimmer (11,85m²), 1 Zimmer/Kabinett (8,96m²), 1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster (5,66m²) und 1 kleines Kellerabteil TOP 312. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
großer Balkon mit XXL-Terrasse, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2011/2012.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 061 - optional zum Kaufen um Netto € 18.000,-- zzgl. 20% USt.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Raffstore
Heizung
Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad inkl. Dusche, WC und Fenster.
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 200,48 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Energiewerte
HWBSK: 38,05 kWh/m²a  |  fGEE: 0,87  |  Gültig bis: 29.11.2031 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Liebenauer Hauptstraße 28a 8041 Graz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.