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Sanierte 2,5 Zi Wohnung 59m² in der Gasometergasse


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
59,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 88.000,--

Lage
Zentrale Stadtlage in der Nähe vom Hallenbad, HTL und Konzerthaus.
Nähe
Gasometergasse 2, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
58,96m² Süd-/Ostausrichtung (Eckwohnung)
Baujahr
Um die 1956 - sanierte Wohnhausanlage.
Um die 2016 wurde die Wohnung Innen komplett saniert mit neuen Fenster inkl. Aussen- Raffstore, Böden, weiße Innentüren, neue Wohnungstüre, neue Dusche mit WC mit Wasserleitungen, neue Elektroleitungen etc.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte und kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung in der Gasometergasse bestehend aus Vorraum (6,50m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Schiebefenster (19,60m²), 1 Küche (6,20m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20), 1 Kabinnett (8,50m²), 1 neues Bad mit Dusche und WC (3,20m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
Gasometergasse oder Lastenstrasse.
Zimmer
2,5
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue 3-fach Kunststofffenster mit neuen Außenraffstore.
Heizung
Stadtgas Heizung (derzeit abgeklemt) oder Infrarotpanele (Infrarotheizung).
Bad
neues Dusche und WC.
Möblierung
Küche und Bad
Zustand
TOP!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 155,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen, plus Heizung.
Energiewerte
HWBSK: 53,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,53  |  Gültig bis: 02.01.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 88.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gasometergasse 2, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.