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Schöne 122m² 4 Zi Gartenwohnung in Annabichl

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
122,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 165.000,--

Lage
Waldblickweg (sonnige Ruhelage in einer Sackgasse)
Nähe
Merkurmarkt
Wohn-/Nutzfläche ca.
122m² plus ca. 25m² Südterrasse und ca. 300m² Gartenanteil
Baujahr
um die 1985
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Vorraum, Diele, Wohn/Esszimmer mit Südterrasse, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 Abstellraum.
Stellplätze
1 Garagenplatz, 1 PKW Stellplatz und 1 großes Kellerabteil mit ca. 30m²
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe (Wasser) auf Strombasis ca. € 170,-- mtl. (geschätzt) samt Haushaltsstrom und Warmwasser auf Boiler. Fussbodenheizung im Bad, WC und Vorraum.
Bad
Deckenhoch verfliest und Fussbodenheizung
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
ca. € 125,-- mtl. auf 53,8% Anteil
Kanal, Müll, Grundsteuer € 1.448,-- jährl.
Gebäudeversicherung € 700,-- jährl.
Wasser € 600,-- jährl.
Energiewerte
HWBSK: 116,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 165.000,-- inkl. Garage
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Waldblickweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sonstiges

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