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Schöne 2 Zi Whg. 60m² in Maria Saal - Ratzendorf


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Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
60,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 98.000,--

Lage
Sonnig und ruhig
Nähe
ca. 10 Automin. nach Klagenfurt (Stadtnähe).
Wohn-/Nutzfläche ca.
60,81m² pkus ca. 10,04m² Südbalkon
Baujahr
um die 1972
Stockwerk
Hochparterre
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Maria Saal in Ratzendorf bestehend aus 1 Vorraum (8,23m²), 1 Wohn-/Esszimmer (24,12m²) plus Südbalkon (10,04m²), 1 Schlafzimmer (14,69), 1 schöne Küche (7,47m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,74m²), 1 WC extra (1,19m²), 1 Abstellraum (0,37m²) und 1 Kellerabteil (5,23m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
Freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage!
Optional: 1 Garage zu kaufen um € 22.000,-- (Garage AP TOP 15).
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Flächenheizkörper
Bad
Bad mit Badewanne und Fenster.
Möblierung
Schöne Küche und Bad
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 210,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 125,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,55  |  Gültig bis: 09.04.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 98.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Ratzendorf 42


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.